Asbestattest verplicht vanaf november: wat betekent dat voor jou?
Vanaf november 2021 is het verplicht om bij verkoop of verhuur van een woning een asbestattest te kunnen voorleggen. Maar wat betekent dit nu precies voor jou als eigenaar of bewoner van een woning? In dit artikel gaan we dieper in op alles wat je moet weten over het nieuwe asbestattest en wat het betekent voor jouw woning.
Wat is het nieuwe asbestattest?
Het nieuwe asbestattest is een verplicht document dat moet worden voorgelegd bij de verkoop of verhuur van een woning. Het attest vermeldt of er al dan niet asbest aanwezig is in de woning en op welke plaatsen. Als er asbest aanwezig is, moet er ook vermeld staan in welke staat het asbest zich bevindt, of het geïsoleerd is en of het een gevaar vormt voor de gezondheid.
Het attest moet worden opgesteld door een expert, die ter plaatse de woning bezoekt en onderzoekt op de aanwezigheid van asbest. Als er asbest wordt gevonden, moet er ook een beheersplan worden opgesteld, waarin wordt vermeld hoe de asbest in de toekomst veilig kan worden beheerd.
Waarom is het nieuwe asbestattest ingevoerd?
Asbest is een gevaarlijke stof die ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken bij inademing. Het is daarom belangrijk dat asbest op een correcte manier wordt verwijderd en dat mensen worden gewaarschuwd als er asbest aanwezig is in hun woning.
Het nieuwe asbestattest heeft als doel om meer bewustzijn te creëren rondom asbest en om ervoor te zorgen dat asbest op een correcte manier wordt verwijderd. Door het verplicht te stellen om bij verkoop of verhuur van een woning een asbestattest voor te leggen, worden potentiële kopers of huurders op de hoogte gebracht van de aanwezigheid van asbest en kunnen zij zelf beslissen of zij de woning willen kopen of huren.
Wat zijn de gevolgen van het nieuwe asbestattest?
Het nieuwe asbestattest heeft verschillende gevolgen voor eigenaars en bewoners van woningen waarin asbest aanwezig is. Ten eerste kan het leiden tot lagere vastgoedprijzen voor woningen waarin asbest aanwezig is, omdat potentiële kopers of huurders worden afgeschrikt door de aanwezigheid van asbest.
Ten tweede kan het leiden tot extra kosten voor eigenaars van woningen waarin asbest aanwezig is. Als uit het asbestattest blijkt dat er asbest aanwezig is dat verwijderd moet worden, zal de eigenaar dit moeten laten doen door een erkend bedrijf. Dit kan kosten met zich meebrengen die hoog kunnen oplopen, afhankelijk van de hoeveelheid asbest die aanwezig is in de woning.
Ten derde kan het nieuwe asbestattest leiden tot meer bewustzijn rondom asbest. Dit kan leiden tot meer voorzichtigheid bij het omgaan met asbest en kan uiteindelijk leiden tot minder gezondheidsproblemen als gevolg van blootstelling aan asbest.
Wat moet je doen als er asbest aanwezig is in jouw woning?
Als uit het asbestattest blijkt dat er asbest aanwezig is in jouw woning, is het belangrijk om voorzichtig te zijn. Asbest kan namelijk leiden tot ernstige gezondheidsproblemen bij inademing.
Als het asbest zich bevindt op een plaats waar het niet kan worden beschadigd of weggehaald, bijvoorbeeld in de vorm van asbestcement in het dak of in leidingisolatie, is er meestal geen acuut gevaar. Het is wel belangrijk om het asbest regelmatig te laten controleren door een expert en om het bij beschadiging onmiddellijk te laten verwijderen.
Als het asbest zich wel bevindt op een plaats waar het kan worden beschadigd, zoals in de vorm van isolatiemateriaal rondom leidingen, is het belangrijk om het asbest zo snel mogelijk te laten verwijderen door een erkend bedrijf.
Wat zijn de kosten van het nieuwe asbestattest?
De kosten van het nieuwe asbestattest zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van de woning en de hoeveelheid asbest die aanwezig is. De kosten kunnen hoog oplopen, vooral als er asbest moet worden verwijderd.
De gemiddelde kosten van een asbestattest bedragen ongeveer €200 tot €250, dit is inclusief verplaatsingskosten en btw. Het verwijderen van asbest brengt echter hogere kosten met zich mee en dit kan daarom een grote financiële impact hebben op eigenaars van woningen waarin veel asbest aanwezig is.
FAQs
1. Kan ik het asbestattest zelf opstellen?
Nee, het is verplicht om een expert in te schakelen die ter plaatse de woning bezoekt en onderzoekt op de aanwezigheid van asbest.
2. Wat gebeurt er als ik geen asbestattest kan voorleggen bij verkoop of verhuur van mijn woning?
Als je geen asbestattest kan voorleggen, riskeer je een boete die kan oplopen tot €12.500.
3. Is het verplicht om asbest te laten verwijderen als het zich bevindt op een plaats waar het niet kan worden beschadigd?
Nee, als het asbest zich bevindt op een plaats waar het niet kan worden beschadigd, bijvoorbeeld in het dak of in leidingisolatie, is er meestal geen acuut gevaar en is het niet verplicht om het te laten verwijderen.
4. Wie is verantwoordelijk voor het laten verwijderen van asbest?
De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor het laten verwijderen van asbest.
5. Kan ik asbest zelf verwijderen?
Nee, het is verplicht om asbest te laten verwijderen door een erkend bedrijf.
Conclusie
Het nieuwe asbestattest is een verplicht document dat vanaf november 2021 moet worden voorgelegd bij verkoop of verhuur van een woning. Het attest vermeldt of er al dan niet asbest aanwezig is in de woning en op welke plaatsen. Als er asbest aanwezig is, moet er ook vermeld staan in welke staat het zich bevindt, of het geïsoleerd is en of het een gevaar vormt voor de gezondheid.
Het nieuwe asbestattest heeft verschillende gevolgen voor eigenaars en bewoners van woningen waarin asbest aanwezig is. Zo kan het leiden tot lagere vastgoedprijzen, extra kosten voor eigenaars en meer bewustzijn rondom asbest.
Als er asbest wordt gevonden in jouw woning, is het belangrijk om voorzichtig te zijn en om het asbest te laten verwijderen door een erkend bedrijf. De kosten van het asbestattest en de verwijdering van asbest kunnen hoog oplopen en is daarom belangrijk om hier rekening mee te houden.