Bereken zelf de kostprijs van je nieuwbouwwoning
Er gaat niks boven het bouwen van een huis dat volledig op jouw wensen en behoeften is afgestemd. Maar hoe weet je of je de kosten van een nieuwbouwwoning wel kunt behappen? En hoe bereken je de kostprijs van je nieuwbouwwoning eigenlijk? In dit artikel vertellen we je alles wat je moet weten om de kostprijs van je nieuwbouwwoning zelf te kunnen berekenen.
Wat is de kostprijs van een nieuwbouwwoning?
De kostprijs van een nieuwbouwwoning wordt berekend aan de hand van diverse factoren, zoals de grootte van het huis, de gebruikte materialen, de afwerking en de locatie. Het is dan ook lastig om een eenduidige prijs te noemen. Over het algemeen kun je echter uitgaan van een bedrag tussen de 200.000 en 300.000 euro voor een gemiddelde nieuwbouwwoning van 100-120 vierkante meter.
Maar omdat de prijzen per regio en per aannemer verschillen, is het belangrijk om zelf een inschatting van de kostprijs te maken. Zo voorkom je dat je voor onaangename verrassingen komt te staan.
Hoe bereken je de kostprijs van je nieuwbouwwoning?
1. Bepaal het aantal vierkante meters
De grootte van je nieuwbouwwoning is uiteraard van grote invloed op de uiteindelijke kostprijs. Maak daarom eerst een schets van het huis waarin je de grootte van elke ruimte aangeeft.
2. Bepaal de bouwstijl
De bouwstijl is bepalend voor de uiteindelijke prijs per vierkante meter. Kies je voor een moderne stijl met veel glas en strakke lijnen, dan zal de prijs hoger uitvallen dan wanneer je kiest voor een traditionele bouwstijl.
3. Bepaal de afwerking
De kosten voor de afwerking van je nieuwbouwwoning kunnen behoorlijk oplopen. Denk hierbij aan zaken als de vloer, de keuken, de badkamer, de verlichting en het schilderwerk. Maak daarom een overzicht van de afwerking die je wenst en vraag offertes op bij diverse bedrijven.
4. Bepaal de locatie
De locatie van je nieuwbouwwoning is van grote invloed op de prijs. Kies je voor een bouwkavel in een populaire buurt, dan zal de prijs hoger zijn dan wanneer je kiest voor een kavel buiten de stad. Houd ook rekening met de kosten voor de aanleg van nutsvoorzieningen en de tuin.
5. Bepaal de aannemer
Tot slot is de keuze van de aannemer belangrijk voor de uiteindelijke kostprijs. Vraag offertes op bij diverse aannemers en vergelijk deze op prijs en kwaliteit.
Wat zijn de kostenposten bij een nieuwbouwwoning?
De kosten van een nieuwbouwwoning bestaan uit diverse posten. Hieronder vind je de belangrijkste kostenposten:
– Bouwgrond: de prijs van een bouwkavel varieert sterk per regio en per gemeente. In populaire wijken en steden betaal je vaak meer dan op het platteland.
– Ontwerp en tekeningen: om je nieuwbouwwoning te realiseren is een ontwerp en bijbehorende tekeningen nodig. Afhankelijk van je wensen en behoeften betaal je hiervoor tussen de 1.000 en 5.000 euro.
– Bouwkosten: de bouwkosten zijn de kosten voor het bouwen van je nieuwbouwwoning. Dit is een van de grootste kostenposten en beslaat vaak 60 tot 80 procent van de totale kostprijs.
– Afwerking: de afwerking is bepalend voor de uitstraling en het comfort van je nieuwbouwwoning. De kosten voor de afwerking variëren sterk per woning. Je kunt hierbij denken aan kosten voor keukens, badkamers, vloeren en wandafwerking.
– Bijkomende kosten: bij de aankoop van een nieuwbouwwoning zijn er ook bijkomende kosten, zoals aansluitkosten voor gas, water en elektra, leges en notariskosten.
– Financieringskosten: als je een nieuwbouwwoning gaat bouwen, krijg je te maken met diverse financieringskosten, zoals kosten voor een bouwdepot, hypotheekadvies en rente.
FAQs
1. Hoeveel kost het bouwen van een nieuwbouwwoning?
De kosten van een nieuwbouwwoning zijn afhankelijk van diverse factoren, zoals de grootte van het huis, de locatie, de gebruikte materialen en de afwerking. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag tussen de 200.000 en 300.000 euro voor een gemiddelde woning van 100-120 vierkante meter.
2. Is het bouwen van een nieuwbouwwoning duurder dan het kopen van een bestaande woning?
In veel gevallen is het bouwen van een nieuwbouwwoning duurder dan het kopen van een bestaande woning. Dit komt doordat je bij een nieuwbouwwoning te maken krijgt met veel bijkomende kosten, zoals kosten voor de financiering, het ontwerp en de bouw.
3. Kan ik zelf een nieuwbouwwoning bouwen?
In principe is het mogelijk om zelf een nieuwbouwwoning te bouwen. Houd er wel rekening mee dat dit veel tijd, kennis en expertise vergt. Als je geen ervaring hebt in de bouwsector, kun je beter een professionele aannemer inschakelen.
4. Hoe kan ik besparen op de kosten van een nieuwbouwwoning?
Er zijn diverse manieren om te besparen op de kosten van een nieuwbouwwoning. Zo kun je bijvoorbeeld kiezen voor een eenvoudiger ontwerp, tweedehands keukenapparatuur aanschaffen en zelf bepaalde klussen uitvoeren.
5. Moet ik rekening houden met extra kosten bij het bouwen van een nieuwbouwwoning?
Ja, bij het bouwen van een nieuwbouwwoning krijg je te maken met diverse extra kosten, zoals aansluitkosten voor gas, water en elektra, leges en notariskosten. Houd hier rekening mee bij het opstellen van je budget.
Conclusie
Het berekenen van de kostprijs van een nieuwbouwwoning is geen eenvoudige klus. Toch is het belangrijk om hier voldoende aandacht aan te besteden om te voorkomen dat je voor onverwachte kosten komt te staan. Met behulp van bovenstaande tips kun je zelf een inschatting maken van de kosten van je nieuwbouwwoning. Houd hierbij altijd rekening met de bijkomende kosten en laat je goed adviseren door een professionele aannemer. Zo kun je straks heerlijk wonen in je eigen droomhuis, zonder financiële zorgen!