Het energieprestatiecertificaat (EPC) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. Het certificaat wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige en bevat een score die aangeeft hoeveel kilowattuur de woning jaarlijks verbruikt per vierkante meter. Een slechte EPC waarde betekent dat de woning niet energiezuinig is en kan leiden tot hoge energiekosten. In dit artikel bespreken we verschillende manieren om de slechte EPC waarde op te lossen en te zorgen voor betere energie-efficiëntie in huis.
Belangrijkste Punten:
- Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft de energiezuinigheid van een woning weer
- Een slechte EPC waarde kan leiden tot hoge energiekosten
- Isolatie, duurzaamheid en energiebesparing zijn belangrijke factoren bij het verbeteren van de EPC waarde
- Investeringen in energie-efficiëntie kunnen op lange termijn kosten besparen
- Een goede EPC waarde draagt bij aan een duurzame en comfortabele woning
Wat is de EPC-score van een woning?
De EPC-score van een woning geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Het wordt berekend door een energiedeskundige tijdens een plaatsbezoek waarbij verschillende factoren worden beoordeeld, zoals isolatie, verwarmingssysteem en energieverbruik. De score wordt uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar en kan worden teruggevonden op het energieprestatiecertificaat. Een slechte EPC-score betekent dat de woning veel energie verbruikt en dus niet energiezuinig is.
E-peil versus EPC-waarde
Het E-peil en de EPC-waarde zijn twee verschillende metingen van energie-efficiëntie. De EPC-waarde wordt toegekend aan bestaande woningen en geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van het jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter. Het E-peil daarentegen wordt berekend bij het ontwerp van een woning of bij een ingrijpende energetische renovatie. Het is onderdeel van de EPB-eisen voor nieuwbouwprojecten en meet de energieprestatie van het gebouw als geheel. Het E-peil kan niet opnieuw worden berekend, terwijl de EPC-score wel kan worden bijgewerkt.
De EPC-waarde is specifiek voor bestaande woningen en geeft een indicatie van hoe energiezuinig een woning is op basis van het jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter. Deze waarde kan worden bijgewerkt door middel van energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en het gebruik van energiezuinige verwarmingsinstallaties. Een lagere EPC-waarde betekent een energiezuinigere woning.
Het E-peil, daarentegen, is van toepassing op nieuwbouwprojecten en wordt berekend tijdens het ontwerp of een ingrijpende energetische renovatie. Het meet de totale energieprestatie van het gebouw en houdt rekening met factoren zoals isolatie, de gebruikte energiebronnen en de efficiëntie van de verwarmingsinstallatie. Het E-peil is een indicator van de energiezuinigheid van het gebouw als geheel en wordt bepaald aan de hand van de EPB-eisen.
De EPC-waarde kan worden bijgewerkt en verbeterd door middel van energiebesparende maatregelen, terwijl het E-peil niet opnieuw kan worden berekend. Beide metingen zijn belangrijk voor het beoordelen van de energieprestatie van een woning, maar ze zijn gericht op verschillende situaties. Het is essentieel om zowel bij bestaande woningen als bij nieuwbouwprojecten aandacht te besteden aan energie-efficiëntie.
E-peil versus EPC-waarde in een tabel:
| E-peil | EPC-waarde | |
|---|---|---|
| Definitie | Meet energieprestatie bij ontwerp of renovatie | Meet energieprestatie van bestaande woningen |
| Toepassing | Nieuwbouwprojecten en ingrijpende renovaties | Bestaande woningen |
| Berekeningsmethode | Volgens EPB-eisen | Op basis van jaarlijks energieverbruik per vierkante meter |
| Bijwerking | Niet mogelijk | Wel mogelijk door energiebesparende maatregelen |
De bovenstaande tabel biedt een overzicht van de belangrijkste verschillen tussen het E-peil en de EPC-waarde. Het E-peil wordt bepaald bij het ontwerp of een renovatie en meet de totale energieprestatie van het gebouw. De EPC-waarde daarentegen geeft specifiek de energiezuinigheid van een bestaande woning weer op basis van het jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter. Beide metingen zijn van belang om de energie-efficiëntie van een woning te beoordelen.
Hoe wordt de EPC-score precies berekend?
De EPC-score van een woning wordt toegekend door een erkend energiedeskundige type A tijdens een plaatsbezoek aan de woning. Tijdens het plaatsbezoek beoordeelt de energiedeskundige verschillende factoren die van invloed kunnen zijn op de energieprestatie van de woning, zoals de isolatie, het verwarmingssysteem en het energieverbruik.
Bij het bepalen van de EPC-score worden ook bewijsstukken meegenomen, zoals energiefacturen en bouwtechnische informatie. Deze bewijsstukken geven de energiedeskundige een beter inzicht in de energieprestaties van de woning en helpen bij het maken van een accurate berekening.
De energiedeskundige voert alle relevante data in een speciaal softwareprogramma in, dat gebruikt wordt voor het berekenen van de EPC-score. Dit softwareprogramma houdt rekening met verschillende factoren en normen om een nauwkeurige score te bepalen.
Na het berekenen van de EPC-score, ondertekent de energiedeskundige het EPC attest en stuurt deze op naar de eigenaar van de woning. Het EPC attest bevat alle relevante informatie over de energieprestatie van de woning en de bijbehorende EPC-score.
| Factoren | Beschrijving |
|---|---|
| Isolatie | De kwaliteit en dikte van de isolatie in de woning. |
| Verwarmingssysteem | Het type en de efficiëntie van het verwarmingssysteem in de woning. |
| Energieverbruik | Het gemiddelde energieverbruik van de woning, gebaseerd op bewijsstukken zoals energiefacturen. |
“De EPC-score wordt berekend door een erkend energiedeskundige type A. Tijdens het plaatsbezoek worden verschillende factoren beoordeeld, zoals isolatie, verwarmingssysteem en energieverbruik. Het gebruik van bewijsstukken en softwareprogramma’s zorgt voor een nauwkeurige berekening van de EPC-score.”
Factoren die het EPC label bepalen
Verschillende factoren spelen een rol bij het bepalen van de EPC-score en het bijbehorende EPC label van een woning. Het is belangrijk om rekening te houden met het type woning, het bouwjaar, de isolatie van de bouwschil, de kwaliteit van ramen en deuren, het type verwarming en eventuele alternatieve energetische maatregelen. Elk van deze factoren heeft invloed op de energieprestatie van de woning.
Open bebouwingen zijn bijvoorbeeld gevoeliger voor warmteverlies dan gesloten bebouwingen. Daarnaast scoren oudere woningen over het algemeen minder goed dan nieuwbouwwoningen vanwege verouderde isolatiematerialen en technieken. Het type verwarmingssysteem, zoals een condensatieketel of warmtepomp, kan ook een verschil maken in de energie-efficiëntie.
Bovendien kunnen alternatieve maatregelen zoals zonnepanelen en zonneboilers de EPC-score verbeteren. Deze duurzame energiebronnen kunnen helpen bij het verminderen van het energieverbruik en het verhogen van de energiezuinigheid van de woning.
Om een beter inzicht te krijgen in het belang van verschillende factoren op de EPC-score, volgt hieronder een overzichtstabel:
| Factor | Invloed |
|---|---|
| Type woning | … |
| Bouwjaar | … |
| Isolatie | … |
| Ramen en deuren | … |
| Verwarming | … |
| Alternatieve maatregelen | … |
Door rekening te houden met deze factoren en te zorgen voor goede isolatie, hoogwaardige ramen en deuren, en een efficiënt verwarmingssysteem, kun je de EPC-score van je woning verbeteren en energiezuiniger worden. Het is belangrijk om bij bouw- of renovatieprojecten ook te kijken naar alternatieve maatregelen, zoals de installatie van zonnepanelen of zonneboilers, om het energieverbruik verder te verminderen.
Wat als de EPC-score niet correct is?
Als er twijfels zijn over de juistheid van de EPC-score, kun je een klacht indienen bij het Vlaams Energieagentschap (VEA). Het VEA onderzoekt de energiescore en kan indien nodig een boete opleggen aan de energiedeskundige die het EPC attest heeft opgesteld. Het is belangrijk om een geldig en correct energieprestatiecertificaat te hebben bij verkoop of verhuur, anders riskeer je een boete.
“Het Vlaams Energieagentschap (VEA) onderzoekt de EPC-score en kan een boete opleggen aan de energiedeskundige.”
Als huiseigenaar, koper of huurder ontvang je echter geen vergoeding van het VEA. Mocht je van mening zijn dat een foute EPC-score heeft geleid tot schade, kun je zelf naar de rechtbank stappen om een schadevergoeding te eisen. Het is hierbij belangrijk om alle relevante bewijzen te verzamelen en juridisch advies in te winnen.
Wat is het Vlaams Energieagentschap?
Het Vlaams Energieagentschap (VEA) is een overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor het uitvoeren en handhaven van energieregelgeving in Vlaanderen. Het VEA heeft als doel om een duurzame en energiezuinige leefomgeving te bevorderen en treedt op als toezichthouder op het correct gebruik van het energieprestatiecertificaat en andere energiegerelateerde zaken.
Voorbeeld van een boetetabel
| Overtreding | Boetebedrag |
|---|---|
| Het opstellen van een onjuist EPC attest | €5.000 – €25.000 |
| Het niet overhandigen van een geldig EPC attest bij verkoop of verhuur | €500 – €5.000 |
| Het niet naleven van de regels omtrent het energieprestatiecertificaat | €1.000 – €10.000 |
Let op: Deze boetetabel is ter illustratie en kan afwijken van de actuele boetetarieven. Voor specifieke informatie over boetes en schadevergoedingen kun je contact opnemen met het Vlaams Energieagentschap of een juridisch adviseur raadplegen.
Hoe kan je de EPC-waarde aflezen?
Op het EPC attest staan verschillende gegevens die je kunt aflezen. De belangrijkste informatie is de EPC Energiescore, die aangeeft hoeveel kilowattuur de woning jaarlijks verbruikt per vierkante meter. Naast de score bevat het EPC attest ook de gegevens van de energiedeskundige die het attest heeft opgesteld, de vervaldatum van het certificaat, informatie over de energiekwaliteit van de woning en adviezen om de energetische prestaties verder te verbeteren.
| Gegevens | Waarde |
|---|---|
| EPC Energiescore | 212 kWh/m²/jaar |
| Energiedeskundige | Jan Janssens |
| Vervaldatum | 15/06/2023 |
| Energiekwaliteit | Gemiddeld |
| Advies | Verbeter de isolatie van de woning voor een betere energie-efficiëntie |
De EPC Energiescore geeft je een duidelijk beeld van het energieverbruik van de woning. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de woning is. De energiedeskundige is verantwoordelijk voor het opstellen van het EPC attest en kan je voorzien van meer informatie over de energieprestaties van de woning. De vervaldatum van het certificaat geeft aan tot wanneer het EPC attest geldig is. Het is belangrijk om de energiekwaliteit van de woning te controleren, en indien nodig, maatregelen te nemen om de energie-efficiëntie te verbeteren. De adviezen op het EPC attest kunnen je hierbij helpen.
EPC norm: wat is een goede EPC-waarde op het energieprestatiecertificaat van je huis of appartement? + Tabel
De EPC-scores worden ingedeeld in verschillende energielabels, van A+ tot F. Een woning met energielabel A+ is zeer energiezuinig, terwijl een woning met label F energieverkwistend is. Een goede EPC-waarde voor een woning varieert, afhankelijk van het type gebouw en het bouwjaar. Over het algemeen wordt een energielabel A, B of C als goed beschouwd, met een verbruik tussen 0 en 300 kWh/m²/jaar.
| Energielabel | Verbruik (kWh/m²/jaar) |
|---|---|
| A+ | Minder dan 10 |
| A | 10 – 30 |
| B | 30 – 50 |
| C | 50 – 100 |
| D | 100 – 150 |
| E | 150 – 200 |
| F | Meer dan 200 |
Op basis van deze tabel kun je de EPC-waarde van je huis of appartement aflezen en bepalen hoe energiezuinig het is. Een goede EPC-waarde draagt bij aan het verminderen van je energieverbruik en het verlagen van je energiekosten.
Voordelen goede of lage EPC-waarde
Het hebben van een goede of lage EPC-waarde brengt verschillende voordelen met zich mee. Hier zijn enkele belangrijke voordelen:
Lager energieverbruik
Een woning met een goede EPC-waarde is energiezuinig en verbruikt minder energie. Dit resulteert in aanzienlijke besparingen op de energiefactuur.
Lagere energiefactuur
Door het lagere energieverbruik van een energiezuinige woning, wordt de energiefactuur aanzienlijk verlaagd. Dit betekent meer geld overhouden voor andere uitgaven.
Wooncomfort
Een goede EPC-waarde zorgt voor een comfortabeler woonklimaat. Door goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem blijft de temperatuur in huis constant, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.
Hogere waarde
Een energiezuinige woning met een goede EPC-waarde heeft een hogere waarde op de vastgoedmarkt. Potentiële kopers zijn bereid meer te betalen voor een woning die lage energiekosten en een goede energie-efficiëntie biedt.
Sneller verkocht
Woningen met een goede EPC-waarde hebben over het algemeen een kortere verkoopduur. Potentiële kopers zijn vaak op zoek naar energiezuinige woningen en zijn sneller geneigd om een woning met een goede EPC-waarde te kopen.
Advies
Het EPC attest bevat ook adviezen en aanbevelingen om de energetische prestaties van de woning verder te verbeteren. Deze adviezen kunnen helpen bij het nemen van maatregelen om de EPC-waarde verder te verlagen en de energie-efficiëntie van de woning te optimaliseren.
Door te streven naar een goede of lage EPC-waarde kunnen huiseigenaren genieten van een lagere energiefactuur, een hogere waarde van de woning en een verhoogd wooncomfort. Bovendien verkoopt een energiezuinige woning met een goede EPC-waarde sneller op de vastgoedmarkt. Het beoordelen van het EPC attest en het opvolgen van de adviezen kan helpen om de energieprestaties van de woning te verbeteren en bij te dragen aan een duurzamere toekomst.
Aanpassingen om je energieprestatiecertificaat te verbeteren
Wil je de energieprestatie van je woning verbeteren en daarmee je energieprestatiecertificaat (EPC) een boost geven? Er zijn verschillende aanpassingen die je kunt doen om de energie-efficiëntie van je woning te verhogen en zo de EPC-score te verbeteren.
Isolatie: Het toevoegen van vloer- en dakisolatie kan een significante verbetering opleveren. Hierdoor wordt warmteverlies geminimaliseerd en blijft de warmte beter binnen.
PVC ramen met HR glas: Het vervangen van oude ramen door PVC ramen met hoogrendementsglas (HR glas) zorgt voor betere isolatie en vermindert warmteverlies door de ramen. Dit draagt bij aan een betere energie-efficiëntie en kan de EPC-score positief beïnvloeden.
Verwarmingsketel: Overweeg het installeren van een energiezuinige verwarmingsketel, zoals een HR condensatieketel. Dit type ketel gebruikt de restwarmte van de rookgassen om water opnieuw te verwarmen, waardoor het energieverbruik wordt verminderd.
Door deze aanpassingen te doen, verbeter je niet alleen de energie-efficiëntie van je woning, maar verlaag je ook je energieverbruik en draag je bij aan een duurzamere leefomgeving.
Met deze aanpassingen kun je de EPC-score van je woning aanzienlijk verbeteren, waardoor je energie-efficiënter woont en mogelijk kunt besparen op je energiekosten. Bovendien draag je bij aan een duurzame toekomst.
Wat kost het aanvragen van EPC gemiddeld?
De kosten voor het aanvragen van een EPC-varieren afhankelijk van het type woning. Voor een appartement of studio ligt de gemiddelde prijs rond de €223, terwijl dit voor een rijwoning gemiddeld €250 is. Voor een halfopen woning betaal je gemiddeld €300 en voor een vrijstaande woning €335. Het is belangrijk om offertes op te vragen bij verschillende energiedeskundigen om een goed beeld te krijgen van de gemiddelde prijzen en om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden.
Average kosten voor het aanvragen van EPC
| Woningtype | Gemiddelde prijs |
|---|---|
| Appartement of studio | €223 |
| Rijwoning | €250 |
| Halfopen woning | €300 |
| Vrijstaande woning | €335 |
Conclusie
Een slechte EPC-waarde kan leiden tot hoge energiekosten en een lage energiezuinigheid van de woning. Gelukkig zijn er verschillende effectieve manieren om de EPC-waarde te verbeteren en zo te zorgen voor een energiezuinigere woning.
Een van de belangrijkste maatregelen die je kunt nemen, is het optimaliseren van de isolatie in je woning. Door goede isolatie aan te brengen in de muren, vloeren en het dak, kun je warmteverlies verminderen en energieverlies beperken. Daarnaast is het vervangen van oude ramen en deuren door energie-efficiënte varianten een waardevolle aanpassing. Dit helpt bij het verminderen van koude- en warmtelekken en draagt bij aan een betere energieprestatie.
Tot slot is het installeren van een energiezuinige verwarmingsketel een belangrijke stap om de EPC-waarde te verbeteren. Een energie-efficiënt verwarmingssysteem kan zorgen voor een lager energieverbruik en lagere energiekosten.
Wanneer je deze aanpassingen doet, kun je uiteindelijk genieten van een energiezuinige woning met lagere energiekosten. Het aanvragen van een energieprestatiecertificaat kost gemiddeld tussen de €223 en €335, afhankelijk van het type woning. Door te investeren in energiezuinigheid en isolatie, kun je niet alleen bijdragen aan een duurzamere toekomst, maar ook profiteren van financiële besparingen op de lange termijn.
FAQ
Wat is de EPC-score van een woning?
De EPC-score geeft aan hoe energiezuinig een woning is op basis van het jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter. Het wordt berekend door een erkend energiedeskundige tijdens een plaatsbezoek aan de woning.
Wat is het verschil tussen E-peil en EPC-waarde?
Het E-peil wordt berekend bij het ontwerp van een woning of bij een ingrijpende energetische renovatie, terwijl de EPC-waarde wordt toegekend aan bestaande woningen. Het E-peil meet de energieprestatie van het gebouw als geheel, terwijl de EPC-waarde het energieverbruik per vierkante meter weergeeft.
Hoe wordt de EPC-score precies berekend?
Een erkend energiedeskundige type A beoordeelt verschillende factoren, zoals isolatie, verwarmingssysteem en energieverbruik, tijdens een plaatsbezoek aan de woning. Deze informatie wordt ingevoerd in een softwareprogramma, dat de uiteindelijke EPC-score berekent.
Welke factoren bepalen het EPC label van een woning?
Het type woning, bouwjaar, isolatie van de bouwschil, kwaliteit van ramen en deuren, type verwarming en eventuele alternatieve maatregelen hebben allemaal invloed op de energieprestatie van een woning en de bijbehorende EPC-score.
Wat als de EPC-score niet correct is?
Indien er twijfels zijn over de juistheid van de EPC-score, kan er een klacht worden ingediend bij het Vlaams Energieagentschap (VEA), dat de energiescore onderzoekt en indien nodig een boete kan opleggen aan de energiedeskundige. Schadevergoeding kan bij de rechtbank worden geëist.
Hoe kan je de EPC-waarde aflezen?
Op het EPC attest staan gegevens zoals de EPC Energiescore, gegevens van de energiedeskundige, vervaldatum, informatie over de energiekwaliteit van de woning en adviezen om de energetische prestaties te verbeteren.
Wat is een goede EPC-waarde?
Een goede EPC-waarde varieert afhankelijk van het type gebouw en bouwjaar. Over het algemeen wordt een energielabel A, B of C als goed beschouwd, met een verbruik tussen 0 en 300 kWh/m²/jaar.
Wat zijn de voordelen van een goede of lage EPC-waarde?
Een energiezuinige woning verbruikt minder energie, wat resulteert in een lagere energiefactuur. Daarnaast zorgt een goede EPC-waarde voor een hogere waarde van de woning, een snellere verkoop en verhoogd wooncomfort.
Welke aanpassingen kunnen de EPC-waarde verbeteren?
Het isoleren van de woning, het vervangen van ramen en deuren, en het installeren van een energiezuinige verwarmingsketel zijn enkele aanpassingen die de EPC-waarde kunnen verbeteren.
Wat zijn de gemiddelde kosten voor het aanvragen van een EPC?
De kosten variëren afhankelijk van het type woning, gemiddeld liggen de prijzen tussen de €223 en €335. Het is raadzaam offertes op te vragen bij verschillende energiedeskundigen om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden.