As-built plannen verplicht?
Als je van plan bent om een nieuw pand te bouwen of een bestaand pand te renoveren, dan ben je in Nederland verplicht om as-built plannen te laten maken. Maar wat zijn as-built plannen precies? En waarom zijn ze verplicht? In dit artikel alles wat je moet weten over as-built plannen.
Wat zijn as-built plannen?
As-built plannen zijn plattegronden van een gebouw die laten zien hoe het gebouw uiteindelijk is gebouwd. Het woord ‘as-built’ betekent letterlijk ‘zoals gebouwd’. Deze plattegronden worden pas gemaakt nadat het gebouw is opgeleverd en alle werkzaamheden zijn afgerond. As-built plannen zijn dus een soort bouwtekening van het gebouw in zijn uiteindelijke vorm.
Waarom zijn as-built plannen verplicht?
As-built plannen zijn verplicht in Nederland omdat ze helpen bij het handhaven van de bouwvoorschriften. In de bouwvoorschriften staan regels voor bijvoorbeeld de constructie, de brandveiligheid en de toegankelijkheid van een gebouw. Door as-built plannen te laten maken, kan de gemeente controleren of het gebouw aan alle voorschriften voldoet. Ook kunnen de plannen worden gebruikt bij eventuele uitbreidingen of verbouwingen van het gebouw.
Daarnaast zijn as-built plannen ook handig voor de eigenaar van een gebouw. Met de plattegronden kan hij bijvoorbeeld makkelijker zien waar leidingen en kabels lopen of waar er eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden zijn. Ook kunnen de plannen worden gebruikt bij de verkoop van een gebouw.
Wie maakt de as-built plannen?
Het maken van as-built plannen gebeurt meestal door een bouwkundig tekenaar of een gespecialiseerd bedrijf. Zij maken de plattegronden op basis van de bestaande situatie. Hiervoor maken ze gebruik van metingen en tekeningen die tijdens de bouw zijn gemaakt. Ook wordt er vaak gebruik gemaakt van laserscans en drones om een zo nauwkeurig mogelijke plattegrond te maken.
Wat staat er precies op de as-built plannen?
Op de as-built plannen staat onder andere de indeling van het gebouw, de afmetingen van de verschillende ruimtes en de positie van deuren en ramen. Ook staan er vaak technische gegevens op, zoals de locatie van leidingen, kabels en ventilatiekanalen. Daarnaast worden er soms ook details opgenomen van bijvoorbeeld gevels, daken en trappen.
Hoeveel kosten as-built plannen?
De kosten voor het maken van as-built plannen verschillen per gebouw en per tekenaar of bedrijf. Over het algemeen moet je rekening houden met een bedrag tussen de €500 en €2000. De kosten kunnen echter ook hoger uitvallen als er bijvoorbeeld veel technische details opgenomen moeten worden.
FAQs
1. Waarom zijn as-built plannen verplicht?
As-built plannen zijn verplicht omdat ze helpen bij het handhaven van de bouwvoorschriften en kunnen worden gebruikt bij verbouwingen of uitbreidingen van een gebouw.
2. Wie maakt de as-built plannen?
As-built plannen worden meestal gemaakt door een bouwkundig tekenaar of een gespecialiseerd bedrijf.
3. Wat staat er precies op de as-built plannen?
Op de as-built plannen staat onder andere de indeling van het gebouw, de afmetingen van de verschillende ruimtes en de locatie van leidingen en kabels.
4. Hoeveel kosten as-built plannen?
De kosten voor as-built plannen verschillen per gebouw en per tekenaar of bedrijf en liggen vaak tussen de €500 en €2000.
5. Waarvoor worden as-built plannen nog meer gebruikt?
As-built plannen kunnen ook worden gebruikt bij de verkoop van een gebouw en om uitbreidingsmogelijkheden te bekijken.
Conclusie
As-built plannen zijn dus verplicht in Nederland en worden gemaakt na afronding van de bouwwerkzaamheden. Ze geven een duidelijk overzicht van de uiteindelijke bouw en kunnen helpen bij het handhaven van de bouwvoorschriften en eventuele verbouwingen of uitbreidingen. Ook zijn ze handig voor de eigenaar, bijvoorbeeld bij de verkoop van het gebouw. De kosten voor het maken van as-built plannen verschillen per gebouw en per tekenaar of bedrijf.