De stedenbouwkundige vergunning in 5 vragen
Als je van plan bent om te bouwen of te verbouwen, loop je vaak tegen de stedenbouwkundige vergunning aan. In de volksmond ook wel de bouwvergunning genoemd. Het is een vergunning die je nodig hebt om bepaalde werken uit te voeren aan je woning of andere eigendom. Het is dan ook van belang dat je goed op de hoogte bent van wat deze vergunning precies inhoudt. In dit artikel beantwoorden we daarom de vijf meest gestelde vragen over de stedenbouwkundige vergunning.
1. Wat is een stedenbouwkundige vergunning?
De stedenbouwkundige vergunning is een vergunning die je nodig hebt om bepaalde bouw- en verbouwwerken uit te voeren. Deze vergunning wordt afgeleverd door de gemeente waar de werken zullen plaatsvinden. Het doel van deze vergunning is om ervoor te zorgen dat de werken aan je eigendom voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente.
2. Wanneer heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig?
Niet alle werken hebben een stedenbouwkundige vergunning nodig. Dit hangt af van verschillende factoren zoals de aard van de werken en de locatie van je eigendom. In principe heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig voor werken die de structuur van de woning of eigendom wijzigen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een bijgebouw.
3. Hoe vraag je een stedenbouwkundige vergunning aan?
Voor het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning moet je bij de gemeente zijn waar de werken zullen plaatsvinden. Vaak kan je de vergunning online aanvragen via de website van je gemeente. Hier dien je dan een formulier in te vullen waarop je aangeeft welke werken je wilt uitvoeren en waar.
4. Hoe lang duurt het voordat je een stedenbouwkundige vergunning hebt?
De termijn waarbinnen je een stedenbouwkundige vergunning ontvangt, verschilt per gemeente. In sommige gevallen is dit enkele weken, terwijl in andere gevallen dit enkele maanden kan duren. Het is dus belangrijk dat je op tijd begint met het aanvragen van de vergunning zodat je niet voor verrassingen komt te staan als je wilt starten met de werken.
5. Wat gebeurt er als je geen stedenbouwkundige vergunning hebt?
Wanneer je werken uitvoert zonder de nodige stedenbouwkundige vergunning, riskeer je hiervoor boetes en/of het terugdraaien van de werken. Daarnaast kan je ook problemen ondervinden bij een eventuele verkoop van de eigendom. Het is dus van belang om altijd te controleren of de werken die je wilt uitvoeren al dan niet een stedenbouwkundige vergunning nodig hebben.
Veelgestelde vragen
1. Hoe lang is een stedenbouwkundige vergunning geldig?
Een stedenbouwkundige vergunning is over het algemeen 2 jaar geldig. Deze termijn kan in sommige gevallen wel verlengd worden. Het is echter wel belangrijk om te weten dat je binnen deze termijn de werken ook daadwerkelijk moet uitvoeren.
2. Wat kost een stedenbouwkundige vergunning?
De prijs voor een stedenbouwkundige vergunning verschilt per gemeente. De kostprijs hangt af van verschillende factoren zoals de omvang van de werken en het soort werken dat je wil uitvoeren. In sommige gevallen kan je in aanmerking komen voor een subsidie of premie om de kostprijs te drukken.
3. Kan je een stedenbouwkundige vergunning ook online aanvragen?
Ja, in de meeste gevallen kan je een stedenbouwkundige vergunning online aanvragen via de website van je gemeente. Het is wel belangrijk om na te gaan welke documenten je nog moet bezorgen en of je bijvoorbeeld nog een afspraak moet maken om de vergunning af te halen.
4. Wanneer kan je starten met de werken?
Je kan enkel starten met de werken nadat je de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen. Het is dus van belang dat je deze vergunning op voorhand aanvraagt zodat je niet onnodig lang hoeft te wachten voordat je kan starten met de werken.
5. Wat is het verschil tussen een omgevingsvergunning en een stedenbouwkundige vergunning?
Sinds 2010 is er geen sprake meer van een aparte bouwvergunning en milieuvergunning. Deze zijn samengevoegd tot de omgevingsvergunning. De stedenbouwkundige vergunning maakt hiervan deel uit. Het verschil is dat de omgevingsvergunning niet alleen de stedenbouwkundige, maar ook de milieu-aspecten beoordeelt.
Conclusie
De stedenbouwkundige vergunning is een belangrijke vergunning wanneer je werken wilt uitvoeren aan je eigendom. Het is daarom van belang om goed op de hoogte te zijn van wat deze vergunning exact inhoudt en wanneer je ze nodig hebt. Door de antwoorden op de vijf meest gestelde vragen over de stedenbouwkundige vergunning ben je alvast goed voorbereid.