Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat aantoont hoe energiezuinig een gebouw is. Het geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw, met informatie over isolatie, beglazing en aanwezige installaties. Het EPC wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en is verplicht bij verkoop en verhuur van een woning, appartement of klein niet-residentieel gebouw. Het EPC heeft een geldigheidsduur van 10 jaar en bevat aanbevelingen om het gebouw energiezuiniger te maken.
Belangrijkste conclusies:
- Een energieprestatiecertificaat (EPC) toont de energiezuinigheid van een gebouw aan.
- Het EPC is verplicht bij verkoop en verhuur van een woning, appartement of klein niet-residentieel gebouw.
- Het EPC heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
- Het bevat aanbevelingen om het gebouw energiezuiniger te maken.
- Keurdesk is uw betrouwbare partner voor het verkrijgen van een EPC attest in Oost-Vlaanderen.
Wat is een EPC (Energie Prestatie Certificaat)?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat aantoont hoe energiezuinig een gebouw is. Het geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw met informatie over isolatie van de gebouwschil en aanwezige installaties zoals ventilatie, verwarming, koeling, en verlichting. Het EPC gebruikt een energieprestatie kengetal om de energiezuinigheid van een gebouw uit te drukken. Hoe lager het kengetal, hoe energiezuiniger het gebouw.
Een goede isolatie van de gebouwschil, inclusief gevel, dak, en vloeren, is essentieel voor het beperken van warmteverlies. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik en lagere energiekosten. Daarnaast worden in het EPC de installaties van een gebouw beoordeeld, zoals ventilatiesystemen, verwarmingssystemen, koelingssystemen en verlichting. De kwaliteit en efficiëntie van deze installaties hebben direct invloed op de energieprestatie van een gebouw.
Het energieprestatie kengetal in het EPC is een cijfer dat aangeeft hoe een gebouw presteert op het gebied van energiezuinigheid. Het kengetal wordt berekend op basis van de isolatie van de gebouwschil en de installaties. Hoe lager het kengetal, hoe energiezuiniger het gebouw is. Een lager kengetal betekent dat het gebouw minder energie verbruikt en dus milieuvriendelijker is. Het EPC-kengetal wordt uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar).
Het EPC-certificaat geeft niet alleen inzicht in de energieprestatie van een gebouw, maar bevat ook aanbevelingen om het gebouw energiezuiniger te maken. Deze aanbevelingen kunnen variëren van het verbeteren van de isolatie, het plaatsen van energiezuinige ramen tot het vervangen van oude installaties door energiezuinigere modellen. Door deze aanbevelingen op te volgen, kan de energie-efficiëntie van een gebouw worden verbeterd en kunnen de energiekosten worden verlaagd.
Het EPC is een belangrijk document bij de verkoop, verhuur en renovatie van gebouwen. Het geeft potentiële kopers en huurders inzicht in de energieprestatie van een gebouw en kan hen helpen bij het maken van een bewuste keuze. Daarnaast draagt het bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot en het terugdringen van het energieverbruik, wat bijdraagt aan een duurzamere samenleving.
| Gebouwschil | Installaties | Energieprestatie kengetal |
|---|---|---|
| Isolatie | Ventilatie | Kengetal: 150 kWh/m²/jaar |
| Beglazing | Verwarming | Kengetal: 100 kWh/m²/jaar |
| Koeling | Kengetal: 120 kWh/m²/jaar | |
| Verlichting | Kengetal: 160 kWh/m²/jaar |
Wanneer is een EPC verplicht?
Een EPC is verplicht bij verschillende situaties, waaronder:
- Zuivere verkoop van een woning, appartement, studio of klein niet-residentieel gebouw.
- Woning- en handelshuur.
- Verhuur van een woning, appartement, studio, klein niet-residentieel gebouw of gebouwdeel voor contracten vanaf twee maanden.
Het EPC moet aanwezig zijn bij de verkoop- of verhuuradvertentie en wordt opgemaakt per eenheid, zoals per appartement of per woning.
Door te voldoen aan de verplichting van het EPC attest, zorgt u ervoor dat potentiële kopers of huurders op de hoogte zijn van de energieprestaties van het gebouw. Dit helpt hen bij het nemen van weloverwogen beslissingen en draagt bij aan transparantie op de vastgoedmarkt.
Hoelang blijft een EPC geldig?
Een EPC (Energie Prestatie Certificaat) blijft 10 jaar geldig. Gedurende deze geldigheidstermijn is er geen noodzaak voor een nieuw EPC als een eigendom opnieuw verkocht of verhuurd wordt. Het geldige EPC dient te worden overgedragen aan de koper bij verkoop en ter beschikking gesteld te worden aan de huurder bij verhuur. Het is echter raadzaam om een nieuw EPC te laten opstellen als er renovaties zijn uitgevoerd om de energiezuinigheid van het gebouw te verbeteren en een betere score te verkrijgen.
| Geldigheid EPC | Gevallen |
|---|---|
| 10 jaar | Gedurende deze periode is er geen noodzaak voor een nieuw EPC bij verkoop of verhuur |
Uw geldige EPC-attest is een waardevol document dat de energieprestaties van uw eigendom gedurende een periode van 10 jaar aantoont. Het is essentieel bij zowel de verkoop als de verhuur van uw eigendom. Zorg ervoor dat u het geldige EPC overdraagt aan de koper bij de verkoop en ter beschikking stelt aan de huurder bij de verhuur.
Wat indien ik geen EPC heb?
Als u geen geldig EPC heeft bij de verkoop of verhuur van uw eigendom, kan dit leiden tot boetes. Bij verkoop moet de notaris controleren of er een geldig EPC aanwezig is, en bij verhuur moet een kopie van het geldige EPC aan de huurder worden gegeven. Zonder geldig EPC kunnen er boetes worden opgelegd, variërend van 500 tot 5000 euro.
Boetes voor het ontbreken van een EPC
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het verplicht om een geldig EPC te hebben. De notaris zal dit controleren voordat de verkoop wordt afgerond. Als u geen geldig EPC kunt overleggen, kan de verkoop worden vertraagd of zelfs worden geannuleerd. Daarnaast kunt u een boete krijgen die kan oplopen tot 5000 euro.
Bij verhuur van een woning is het ook verplicht om een kopie van het geldige EPC aan de huurder te geven. Als u dit niet doet, kan de huurovereenkomst nietig worden verklaard en kunt u een boete krijgen, variërend van 500 tot 2000 euro.
Meldingsplicht
Het ontbreken van een geldig EPC kan ook leiden tot meldingsplicht bij de bevoegde instanties. Afhankelijk van de regio waarin uw eigendom zich bevindt, kan dit betekenen dat u alsnog een EPC moet laten opstellen en een boete moet betalen voor het niet naleven van de meldingsplicht.
Daarom is het van groot belang om ervoor te zorgen dat u altijd een geldig EPC heeft bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Voorkom boetes en zorg voor een geldig EPC
Het is essentieel om de geldigheid van uw EPC te controleren voordat u uw eigendom verkoopt of verhuurt. Als uw EPC niet meer geldig is, neem dan contact op met een erkende energiedeskundige om een nieuw EPC te laten opstellen. Zo voorkomt u boetes en voldoet u aan de wettelijke vereisten.
Waarom is mijn energieverbruik hoger / lager dan het vermelde energieverbruik op mijn EPC?
Het energieverbruik dat vermeld staat op het Energieprestatiecertificaat (EPC) is gebaseerd op standaardverbruik en een standaardklimaat. Het is belangrijk om te begrijpen dat het EPC niet bedoeld is om exact overeen te komen met het werkelijke energieverbruik dat u op uw energiefactuur ziet. Het vermeldde energieverbruik op het EPC is een schatting op basis van gemiddelde omstandigheden en normen.
Het werkelijke energieverbruik kan sterk verschillen van gezin tot gezin, afhankelijk van verschillende factoren zoals het aantal bewoners, het gebruik van apparaten, de isolatie van het gebouw en persoonlijke voorkeuren met betrekking tot verwarming en koeling. Deze individuele variabelen worden niet meegenomen bij de opmaak van het EPC.
Daarnaast kan het vermelde energieverbruik op het EPC ook afwijken van het werkelijke energieverbruik door veranderingen in het gebouw na de opmaak van het EPC. Bijvoorbeeld, als er na het opstellen van het EPC energiebesparende maatregelen zijn genomen, zoals het verbeteren van de isolatie of het vervangen van oude apparaten, kan dit leiden tot een lager energieverbruik dan op het EPC vermeld staat.
Om een beter inzicht te krijgen in uw werkelijke energieverbruik, kunt u uw energiefacturen raadplegen en letten op uw eigen energiegebruiksgedrag. Het kan ook nuttig zijn om advies in te winnen bij een energiedeskundige om te kijken hoe u uw energieverbruik verder kunt verminderen en energie kunt besparen.
Het vermelde energieverbruik op het EPC is een schatting op basis van gemiddelde omstandigheden en normen.
| Vergelijking van energieverbruik | Verbruik volgens EPC | Werkelijk verbruik |
|---|---|---|
| Verwarming | 500 kWh/jaar | 700 kWh/jaar |
| Elektriciteit | 3000 kWh/jaar | 2500 kWh/jaar |
| Gas | 1200 m³/jaar | 900 m³/jaar |
De bovenstaande tabel vergelijkt het verbruik volgens het EPC met het werkelijke verbruik van een woning. Zoals u kunt zien, kan het werkelijke verbruik aanzienlijk verschillen van het vermelde verbruik op het EPC. Dit komt door de individuele omstandigheden en keuzes van de bewoners.
Het is belangrijk om te onthouden dat het EPC geen reflectie is van uw persoonlijke energieverbruik, maar eerder een indicatie van de energie-efficiëntie van het gebouw op basis van gemiddelde normen. De focus ligt op het verstrekken van algemene informatie en aanbevelingen om het energieverbruik te verminderen en energiezuiniger te worden.
Hoe moet ik de aanbevelingen in mijn EPC interpreteren?
Het EPC geeft waardevolle aanbevelingen en praktische tips om de energie-efficiëntie van uw gebouw te verbeteren. Deze aanbevelingen worden weergegeven in kleurcodes om de prioriteit aan te geven.
Aanbevelingen in het rood of oranje zijn prioritair en kunnen onmiddellijke actie vereisen. Ze zijn bedoeld om de energieprestaties van uw gebouw te verbeteren en energieverspilling te verminderen. Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van muren en dak, het plaatsen van hoogrendementsglas of het vervangen van verouderde verwarmingsinstallaties.
Aanbevelingen in het geel zijn gericht op het gebruik van zonne-energie. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat u zonnepanelen installeert om uw elektriciteitsverbruik te verminderen en uw energie-efficiëntie te verhogen.
Lichtgroene aanbevelingen geven aan dat uw gebouw al energiezuinig is, maar nog niet voldoet aan de doelstellingen voor 2050. Dit betekent dat er nog ruimte is voor verdere verbeteringen om uw energieverbruik te verminderen en uw milieu-impact te verkleinen.
“Het EPC is een waardevol instrument dat u concrete aanbevelingen geeft om uw gebouw energiezuiniger te maken. Door deze aanbevelingen op te volgen, kunt u niet alleen uw energieverbruik verlagen, maar ook besparen op uw energiekosten en bijdragen aan een duurzamere toekomst.”
Naast de aanbevelingen bevat het EPC ook een kostenraming voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen. Dit geeft u een idee van de investering die nodig is om de aanbevelingen uit te voeren, evenals het mogelijke rendement op lange termijn.
Door de aanbevelingen in uw EPC op te volgen, kunt u uw gebouw energiezuiniger maken en bijdragen aan een duurzamere leefomgeving. Neem contact op met een erkende energiedeskundige voor meer informatie en advies op maat.
Volgende sectie: Hoe moet ik de aanbevelingen in mijn EPC interpreteren?
Wat is een asbestattest en wanneer is het verplicht?
Een asbestattest is een document dat aantoont of er asbest aanwezig is in een gebouw dat vóór 2001 is gebouwd. Het is verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd.
Asbest is een schadelijke stof die voor de jaren ’90 veel gebruikt werd in bouwmaterialen vanwege zijn isolerende en brandwerende eigenschappen. Het kan echter ernstige gezondheidsrisico’s veroorzaken wanneer de vezels worden ingeademd. Om potentiële kopers en huurders te beschermen, moet een asbestdeskundige een asbestinventarisatie uitvoeren voordat een gebouw verkocht kan worden.
Op basis van de inventarisatie wordt een asbestattest afgegeven dat aangeeft of er asbest aanwezig is, waar het zich bevindt en in welke staat het verkeert. Dit biedt potentiële kopers en huurders transparantie en de mogelijkheid om weloverwogen beslissingen te nemen.
Door deze verplichting wordt de veiligheid van mensen die woningen en gebouwen kopen of huren gewaarborgd en worden ze beschermd tegen de gezondheidsrisico’s van asbest.
Belangrijke punten over het asbestattest:
- Verplicht bij verkoop van woningen en gebouwen voor 2001
- Asbestdeskundige voert asbestinventarisatie en geeft asbestattest af
- Beschermt kopers en huurders tegen gezondheidsrisico’s
Wat is een EPC-attest en wanneer is het verplicht?
Een EPC-attest, ook wel bekend als een energieprestatiecertificaat, is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het attest is verplicht bij zowel de verkoop als de verhuur van een woning. Een EPC-keuring wordt uitgevoerd om de energieprestatie van de woning te beoordelen. Tijdens de keuring worden verschillende aspecten zoals isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en energieverbruik geëvalueerd. Op basis van de keuring wordt een energiescore bepaald en een bijbehorend EPC-label toegekend.
Het EPC-attest bevat ook waardevolle tips en aanbevelingen om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren. Deze aanbevelingen kunnen u helpen om energie te besparen en de milieuprestaties van uw woning te optimaliseren. Door deze aanbevelingen in overweging te nemen, kunt u bijdragen aan een duurzamere toekomst en mogelijk ook besparen op energiekosten.
Of u nu uw woning wilt verkopen of verhuren, het hebben van een geldig EPC-attest is een wettelijke verplichting. Zorg ervoor dat u tijdig een EPC-keuring laat uitvoeren en een geldig EPC-attest verkrijgt om aan de vereisten te voldoen en mogelijke boetes te voorkomen.
Met een EPC-attest kunt u potentiële kopers en huurders ook inzicht geven in de energie-efficiëntie van uw woning, waardoor ze een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Het hebben van een energiezuinige woning kan ook een verkoopargument zijn en de waarde van uw eigendom verhogen.
Wat doet een EPC-keurder en hoe lang duurt een EPC attest?
Een EPC-keurder, ook wel een erkende energiedeskundige genoemd, speelt een belangrijke rol bij het uitvoeren van een EPC-keuring. Tijdens deze keuring wordt de energieprestatie van een woning geëvalueerd. Hierbij worden verschillende aspecten van de woning nauwkeurig onderzocht, zoals de isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en het energieverbruik. De EPC-keurder voert metingen uit en analyseert deze gegevens om tot een nauwkeurige beoordeling van de energiezuinigheid van de woning te komen.
De duur van een EPC attest kan variëren, afhankelijk van de complexiteit van de woning en de omvang van de metingen en analyses die moeten worden uitgevoerd. Over het algemeen duurt een EPC attest gemiddeld tussen de 1 uur tot enkele uren. Dit kan echter verschillen van situatie tot situatie.
EPC-keuring in stappen
Een EPC-keuring verloopt normaal gesproken volgens een aantal stappen:
- De EPC-keurder inspecteert de woning en verzamelt relevante gegevens en documentatie.
- De keurder voert metingen uit, bijvoorbeeld van de isolatiewaarden en het energieverbruik.
- Op basis van deze metingen en gegevens wordt de energieprestatie van de woning berekend.
- De keurder stelt het EPC attest op en voorziet deze van een energielabel.
- Het EPC attest wordt aan de eigenaar van de woning overhandigd.
De EPC-keurder speelt dus een cruciale rol bij het verkrijgen van een nauwkeurig en betrouwbaar EPC attest. Het is belangrijk om een ervaren en gekwalificeerde energiedeskundige in te schakelen om ervoor te zorgen dat de keuring op een professionele wijze wordt uitgevoerd.
Redenen om een EPC-keurder in te schakelen
Er zijn verschillende redenen om een EPC-keurder in te schakelen voor het verkrijgen van een EPC attest:
- Een EPC-keurder heeft de nodige kennis en expertise om een gedegen energieprestatiebeoordeling uit te voeren.
- Een EPC-keurder beschikt over geavanceerde meetapparatuur om nauwkeurige metingen uit te voeren.
- Een EPC-keurder kan onafhankelijk advies geven over energiebesparende maatregelen en verbeteringen.
- Door een EPC-keurder in te schakelen, voldoet u aan de wettelijke verplichting om een geldig EPC attest te hebben bij verkoop of verhuur van een woning.
Het is dus raadzaam om een professionele EPC-keurder in te schakelen om ervoor te zorgen dat uw EPC attest betrouwbaar is en aan alle wettelijke eisen voldoet.
| Voordelen van een EPC-keurder | Hoe lang duurt een EPC attest? |
|---|---|
|
|
Wat zijn de kosten en waarom kiezen voor Keurdesk?
De kosten voor een EPC attest kunnen variëren afhankelijk van het type woning en de dienstverlener die u kiest. Bij Keurdesk begrijpen we dat transparantie en vaste prijzen belangrijk zijn voor onze klanten.
“Bij Keurdesk hanteren we vaste prijzen en bieden we concurrerende tarieven.”
Onze ervaren deskundigen zorgen ervoor dat u een nauwkeurig en betrouwbaar EPC rapport ontvangt. We hebben jarenlange expertise in de branche en zijn volledig op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving. U kunt vertrouwen op onze uitgebreide kennis en ervaring.
“Onze ervaren deskundigen zorgen voor een correct en nauwkeurig rapport en bieden een uitstekende service.”
Bij Keurdesk streven we naar een uitstekende service en klanttevredenheid. We begrijpen dat het verkrijgen van een EPC attest een belangrijke stap is in het verkoop- of verhuurproces van uw woning. Daarom bieden we een eenvoudig online boekingssysteem aan, waarmee u snel en gemakkelijk een afspraak kunt maken.
Kies voor Keurdesk voor:
- Ervaring en expertise van onze deskundigen
- Vaste prijzen en concurrerende tarieven
- Uitstekende service en klanttevredenheid
- Gemakkelijk online boekingssysteem
Keurdesk EPC Prijzen (voorbeeld)
| Woningtype | Prijs |
|---|---|
| Appartement | €150 |
| Eengezinswoning | €200 |
| Villa | €250 |
* Prijzen zijn exclusief BTW en eventuele toeslagen voor specifieke situaties zoals grote oppervlakte of complexe installaties.
Kies voor Keurdesk voor een betrouwbare partner in het verkrijgen van uw EPC attest. Wij staan garant voor een professionele aanpak, vaste prijzen en een uitstekende service.
Conclusie
Een EPC attest is verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning. Het certificaat geeft inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw en bevat aanbevelingen om het energieverbruik te verminderen. Een asbestattest is verplicht bij de verkoop van gebouwen gebouwd vóór 2001. Het is belangrijk om een erkende energiedeskundige en asbestdeskundige in te schakelen om ervoor te zorgen dat u voldoet aan de wettelijke vereisten en om de veiligheid en gezondheid van kopers en huurders te waarborgen. Kies voor een betrouwbare en deskundige partner zoals Keurdesk voor uw EPC attest en asbestattest.
FAQ
Wat is een EPC (Energie Prestatie Certificaat)?
Een EPC is een document dat aantoont hoe energiezuinig een gebouw is. Het geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw met informatie over isolatie van de gebouwschil en aanwezige installaties zoals ventilatie, verwarming, koeling, en verlichting.
Wanneer is een EPC verplicht?
Een EPC is verplicht bij de zuivere verkoop van een woning, appartement, studio of klein niet-residentieel gebouw, en bij de woning- en handelshuur. Het is ook verplicht bij de verhuur van een woning, appartement, studio, klein niet-residentieel gebouw of gebouwdeel voor contracten vanaf twee maanden.
Hoelang blijft een EPC geldig?
Een EPC blijft 10 jaar geldig. Als een eigendom binnen deze geldigheidstermijn opnieuw verkocht of verhuurd wordt, is er geen nieuw EPC nodig.
Wat indien ik geen EPC heb?
Als u geen geldig EPC heeft bij de verkoop of verhuur van uw eigendom, kan dit leiden tot boetes. Bij verkoop moet de notaris controleren of er een geldig EPC aanwezig is, en bij verhuur moet een kopie van het geldige EPC aan de huurder worden gegeven. Zonder geldig EPC kunnen er boetes worden opgelegd, variërend van 500 tot 5000 euro.
Waarom is mijn energieverbruik hoger / lager dan het vermelde energieverbruik op mijn EPC?
Het energieverbruik dat vermeld staat op het EPC is gebaseerd op standaardverbruik en een standaardklimaat. Het is niet bedoeld om exact overeen te komen met het werkelijke energieverbruik dat u op uw energiefactuur ziet.
Hoe moet ik de aanbevelingen in mijn EPC interpreteren?
Het EPC geeft aanbevelingen en tips om de energie-efficiëntie van een gebouw te verbeteren. Deze aanbevelingen worden weergegeven in kleurcodes, waarbij rode en oranje aanbevelingen prioritair zijn en geel staat voor zonne-energie. Lichtgroene aanbevelingen geven aan dat het gebouw al energiezuinig is, maar nog niet voldoet aan de doelstellingen voor 2050.
Wat is een asbestattest en wanneer is het verplicht?
Een asbestattest is een document dat aantoont of er asbest aanwezig is in een gebouw dat vóór 2001 is gebouwd. Het is verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen gebouwd vóór 2001, omdat asbest voor die tijd vaak werd gebruikt in bouwmaterialen.
Wat is een EPC-attest en wanneer is het verplicht?
Een EPC-attest is een document dat aantoont hoe energiezuinig een woning is. Het is verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning. Een EPC-keuring wordt uitgevoerd om de energieprestatie van de woning te beoordelen. Op basis van de keuring wordt een energiescore bepaald en een bijbehorend EPC-label toegekend.
Wat doet een EPC-keurder en hoe lang duurt een EPC attest?
Een EPC-keurder, ook wel een erkende energiedeskundige genoemd, voert de EPC-keuring uit. Tijdens de keuring worden verschillende aspecten van de woning geëvalueerd, zoals isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en energieverbruik. De duur van een EPC attest varieert afhankelijk van de complexiteit van de woning en kan variëren van 1 uur tot enkele uren.
Wat zijn de kosten en waarom kiezen voor Keurdesk?
De kosten voor een EPC attest variëren afhankelijk van het type woning. Bij Keurdesk hanteren we vaste prijzen en bieden we concurrerende tarieven. Onze ervaren deskundigen zorgen voor een correct en nauwkeurig rapport en bieden een uitstekende service. U kunt eenvoudig online een afspraak boeken en vertrouwen op onze expertise.