Een woning met een EPC score C heeft een gemiddeld energieverbruik van 200 tot 300 kilowattuur per jaar, per vierkante meter. Het energieprestatiecertificaat, ook wel bekend als het EPC-attest, geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het C-label bevindt zich in het midden van het energielabelsysteem, variërend van A+ tot F.
Een woning met een energielabel C verbruikt niet extreem veel energie, maar er is nog steeds ruimte voor verbetering op het gebied van energieprestaties. De EPC score van een woning wordt bepaald door een erkend energiedeskundige met behulp van specifieke software. Deze score wordt beïnvloed door factoren zoals de isolatie van de bouwschil en de energiezuinigheid van de verwarmingsinstallaties.
Een woning met energielabel C is over het algemeen voldoende geïsoleerd om extreme warmteverliezen te voorkomen, maar er kan nog steeds ruimte zijn voor verbetering. Het vervangen van een verouderde cv-ketel door een ketel met een hoger rendement kan de EPC score van de woning verbeteren. Daarnaast zijn er nog andere energiebesparende maatregelen die genomen kunnen worden om de energiezuinigheid van de woning te verhogen.
Om in aanmerking te komen voor de energielabelpremie van de Vlaamse overheid, moet een woning minimaal energielabel C behalen.
Belangrijkste punten:
- Een woning met EPC score C verbruikt gemiddeld 200-300 kWh per jaar, per vierkante meter.
- Energielabel C bevindt zich in het midden van het energielabelsysteem.
- Een woning met energielabel C is voldoende geïsoleerd maar kan nog verbeterd worden.
- Het vervangen van een verouderde cv-ketel kan de EPC score verbeteren.
- Minimaal energielabel C is vereist voor de energielabelpremie van de Vlaamse overheid.
Wat Betekent energielabel C? Voorwaarden/eisen appartement en woning
Een woning met energielabel C beschikt doorgaans over voldoende isolatie om extreme warmteverliezen te voorkomen. Het is echter belangrijk op te merken dat er nog steeds ruimte is voor verbetering op het gebied van energieprestaties. Het energielabel C is een minimale eis voor woningen om in aanmerking te komen voor de energielabelpremie van de Vlaamse overheid. Voor appartementen geldt een minimale eis van energielabel B.
De EPC waarde van een woning wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder de isolatie van de bouwschil en de energiezuinigheid van de verwarmingsinstallaties. Het vervangen van een verouderde cv-ketel door een ketel met een hoger rendement kan de EPC waarde van een woning verbeteren.
| Vereisten appartement | Vereisten woning |
|---|---|
| Energielabel B | Energielabel C |
| Voldoende isolatie | Voldoende isolatie |
| – | Efficiënte cv-ketel |
EPC-attest (en energielabel) verplicht bij verhuur en verkoop 2023
Bij de verhuur en verkoop van een gebouw is het verplicht om een geldig EPC-attest voor te leggen. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA of VEA) controleert via steekproeven of aan deze verplichting wordt voldaan. Als er geen geldig EPC-attest aanwezig is, als het EPC-attest niet meer geldig is (een EPC-attest is 10 jaar geldig) of als het EPC-attest niet correct is opgesteld, kan de eigenaar een boete van 500 tot 5.000 euro ontvangen. Het betalen van de boete betekent echter niet dat de eigenaar niet alsnog een geldig EPC-attest hoeft voor te leggen. Als de eigenaar opnieuw niet aan de verplichting voldoet, kan er een tweede boete volgen.
Het is dus belangrijk om een correct en geldig EPC-attest per aparte wooneenheid te voorzien bij verkoop of verhuur. Bij de verkoop van een woning of wooneenheid is een EPC-attest nodig dat in of na 2019 is opgesteld. In geval van een gebouw met meerdere wooneenheden kan het zijn dat ook het EPC van de gemeenschappelijke delen moet worden voorgelegd.
Boete bij ontbreken of incorrect EPC-attest
Bij het niet voldoen aan de verplichting om een geldig EPC-attest voor te leggen, kan de eigenaar een boete krijgen van 500 tot 5.000 euro. Deze boete geldt voor gevallen waarin er geen geldig EPC-attest aanwezig is, als het attest niet meer geldig is, of als het attest niet correct is opgesteld.
Correct en geldig EPC-attest
Het is van essentieel belang om een correct en geldig EPC-attest te verkrijgen bij verkoop of verhuur van een woning. Een geldig EPC-attest moet per aparte wooneenheid worden voorzien en dient opgesteld te zijn in of na 2019. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA of VEA) controleert via steekproeven of aan deze verplichting wordt voldaan.
Tweede boete bij herhaaldelijk niet voldoen aan verplichting
Het betalen van een boete ontslaat de eigenaar niet van de verplichting om een correct en geldig EPC-attest voor te leggen. Als de eigenaar opnieuw niet aan de verplichting voldoet, kan er een tweede boete volgen.
| Situatie | Boete |
|---|---|
| Ontbreken geldig EPC-attest | 500 – 5.000 euro |
| Niet meer geldig EPC-attest | 500 – 5.000 euro |
| Niet correct opgesteld EPC-attest | 500 – 5.000 euro |
EPC-attest laten opmaken
Een geldig EPC-attest kan alleen worden opgesteld door een erkend energiedeskundige type A. Het opstellen van een EPC-attest is een complex proces dat specifieke kennis en software vereist. Als je de energiezuinigheid van je huis wilt verbeteren, kan een energiedeskundige je energieadvies op maat geven bij het opmaken van het EPC-attest. Dit advies kan je helpen bij het identificeren van energiebesparende ingrepen die je kunt uitvoeren om de EPC-score van je woning te verbeteren.
| EPC-attest laten opmaken | Prijs | Erkend energiedeskundige |
|---|---|---|
| Opstellen van EPC-attest | Tarief varieert | Energiedeskundige type A |
De kosten voor het opstellen van een nieuw EPC-attest kunnen variëren, afhankelijk van de energiedeskundige. Gemiddeld liggen de kosten tussen de 125 en 250 euro. Het is belangrijk om een erkend energiedeskundige te kiezen die voldoet aan de vereisten en ervaring heeft in het opstellen van EPC-attesten.
Zodra het EPC-attest is opgesteld, heb je een beter inzicht in de huidige energieprestaties van je woning en kun je gericht aan de slag gaan om deze te verbeteren. Door energiebesparende ingrepen uit te voeren, zoals het isoleren van de woning, het vervangen van verouderde verwarmingsinstallaties en het installeren van zonnepanelen, kun je de EPC-score verlagen en de energiezuinigheid van je woning verhogen.
Met een verbeterde EPC-score kun je niet alleen besparen op je energierekening, maar het kan ook de waarde van je woning verhogen. Potentiële kopers en huurders hechten steeds meer waarde aan energiezuinige woningen, dus het investeren in energiebesparende maatregelen kan zichzelf uiteindelijk terugverdienen.
Hoe verbeter je het energielabel van je huis? Van energielabel C naar B of beter
In een woning met energielabel C is er veel ruimte voor energiebesparende ingrepen. Om de EPC-score van je woning te verbeteren, kun je beginnen met isolatie. Goede isolatie is de basis voor een betere EPC-score. Het isoleren van het dak, de muren en de vloer kan de energieprestaties van je woning aanzienlijk verbeteren.
Daarnaast is het vervangen van enkele beglazing door dubbel of driedubbel glas een effectieve manier om warmteverliezen via ramen en deuren te verminderen. Ook de installatie van zonnepanelen, een zonneboiler en/of een warmtepomp kan het energieverbruik van je woning drastisch verminderen. Deze energiebesparende maatregelen kunnen de EPC-score van je woning verbeteren en tegelijkertijd je energierekening verlagen.
Tip: Door je huis energiezuiniger te maken, draag je niet alleen bij aan een beter energielabel, maar bespaar je ook op je energiekosten en verhoog je het comfort in je woning.
Om de verbeteringen aan je woning in kaart te brengen, kun je een energieadvies op maat laten opstellen door een erkend energiedeskundige. Deze deskundige kan je helpen bij het identificeren en implementeren van de meest effectieve energiebesparende maatregelen. Denk hierbij aan isolatie, glas, zonnepanelen en een warmtepomp.
In de onderstaande tabel vind je een overzicht van mogelijke energiebesparende ingrepen en hun bijdrage aan het verbeteren van het energielabel van je huis.
| Energiebesparende ingreep | Bijdrage aan verbetering energielabel |
|---|---|
| Isolatie van dak, muren en vloer | Aanzienlijke verbetering van de energieprestaties |
| Vervanging enkel glas door dubbel of driedubbel glas | Vermindering van warmteverlies via ramen en deuren |
| Installatie van zonnepanelen | Drastische vermindering van het energieverbruik |
| Plaatsing van een warmtepomp | Efficiëntere verwarming en vermindering van het energieverbruik |
Wat kost een energielabelboete?
Het niet voorleggen van een geldig EPC-attest bij de verkoop van een woning kan leiden tot een boete van 500 tot 5.000 euro. Deze boete geldt voor het ontbreken van een EPC-attest, een niet meer geldig attest of een niet correct opgesteld attest. Het betalen van de boete ontslaat de eigenaar echter niet van de verplichting om alsnog een geldig EPC-attest voor te leggen. Als de eigenaar opnieuw niet aan de verplichting voldoet, kan er een tweede boete volgen.
EPC-attest: verplicht bij verkoop woning
“Als er geen geldig EPC-attest aanwezig is, als het EPC-attest niet meer geldig is of als het EPC-attest niet correct is opgesteld, kan de eigenaar een boete van 500 tot 5.000 euro ontvangen.” – Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
Het niet voldoen aan de verplichting om een geldig EPC-attest voor te leggen bij de verkoop van een woning kan financiële gevolgen hebben. De boete voor het ontbreken van een EPC-attest, een niet meer geldig attest of een niet correct opgesteld attest kan variëren van 500 tot 5.000 euro. Het is belangrijk voor verkopers om ervoor te zorgen dat ze een geldig EPC-attest hebben dat aan alle vereisten voldoet om mogelijke boetes te voorkomen. Het betalen van de boete ontslaat de eigenaar niet van de verplichting om alsnog een geldig EPC-attest voor te leggen. Het is dus essentieel om tijdig een correct en geldig EPC-attest te verkrijgen en te presenteren bij de verkoop van een woning.
Wat kost het aanpassen van een energielabel?
Als je een nieuw energielabel wilt aanvragen, moet je een erkend energiedeskundige type A inschakelen. Hoewel het EPC-attest wettelijk verplicht is bij de verkoop en verhuur van een woning, zijn er geen wettelijke richtlijnen voor de tarieven van energiedeskundigen. De kosten voor het opstellen van een nieuw EPC-attest kunnen gemiddeld variëren van 125 tot 250 euro.
De prijs van het aanpassen van een energielabel hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte van de woning en de complexiteit van de energieprestatieberekening. Het is raadzaam om offertes aan te vragen bij meerdere erkende energiedeskundigen, zodat je de kosten kunt vergelijken en de beste keuze kunt maken.
Professionele beoordeling en advies
Een erkend energiedeskundige type A kan je niet alleen helpen bij het opstellen van een nieuw energielabel, maar ook professioneel advies geven over mogelijke energiebesparende maatregelen. Door een professionele beoordeling van je woning te krijgen, kun je ontdekken welke specifieke aanpassingen je kunt doen om de energie-efficiëntie te verbeteren en een beter energielabel te behalen.
“Een erkend energiedeskundige type A kan je niet alleen helpen bij het opstellen van een nieuw energielabel, maar ook professioneel advies geven over mogelijke energiebesparende maatregelen.”
Door te investeren in energiebesparende maatregelen, kun je niet alleen de energie-efficiëntie van je woning verbeteren, maar ook de waarde ervan verhogen. Een energiezuinige woning met een beter energielabel kan aantrekkelijker zijn voor potentiële kopers of huurders, omdat ze kunnen profiteren van lagere energiekosten en een beter binnenklimaat.
Kortom, het aanpassen van een energielabel vereist de tussenkomst van een erkend energiedeskundige en de kosten kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren. Het is verstandig om offertes te vergelijken en professioneel advies in te winnen om de energie-efficiëntie van je woning te verbeteren en te voldoen aan de vereisten voor een beter energielabel.
De invloed van de EPC-score op de waarde van je woning
Een goede EPC-score kan de waarde van je woning aanzienlijk verhogen. Uit onderzoek is gebleken dat een daling van 100 kWh/m²/jaar in de EPC-score gemiddeld kan leiden tot een stijging van 2,3% voor woonhuizen en 1,8% voor appartementen. Deze bevindingen benadrukken het belang van een goede EPC-score bij het bepalen van de waarde van je woning.
De EPC-score kan worden verbeterd door het uitvoeren van renovaties en het nemen van energiebesparende maatregelen. Een veelvoorkomende renovatie die de EPC-score kan verhogen, is het vervangen van een verouderde cv-ketel door een energiezuiniger alternatief. Dit kan niet alleen leiden tot een verbeterde EPC-score, maar ook tot een hogere verkoopprijs van je woning.
Bovendien hebben woningen met een EPC-score van A+, A of B vaak een hogere verkoopsnelheid dan woningen met lagere scores. Potentiële kopers hechten steeds meer belang aan energiezuinigheid en willen investeren in woningen die milieuvriendelijk en energiezuinig zijn. Een goede EPC-score kan dus een beslissende factor zijn bij de verkoop van je woning.
Echter, het is belangrijk om op te merken dat de EPC-score niet de enige bepalende factor is voor de prijs van een woning. Andere factoren, zoals de locatie, de grootte van de woning en de algemene staat van het pand, spelen ook een rol. Desalniettemin wordt de EPC-score steeds belangrijker en is het verstandig om te investeren in energiebesparende maatregelen om zowel de energiezuinigheid als de waarde van je woning te verbeteren.
| EPC-score | Gemiddelde stijging verkoopprijs woonhuizen | Gemiddelde stijging verkoopprijs appartementen |
|---|---|---|
| A+ | 2,3% | 1,8% |
| A | 2,3% | 1,8% |
| B | 2,3% | 1,8% |
| C | 0% | 0% |
| D | -2,3% | -1,8% |
| E | -2,3% | -1,8% |
| F | -2,3% | -1,8% |
Deze tabel toont het verband tussen de EPC-score en de gemiddelde stijging van de verkoopprijs voor woonhuizen en appartementen. Het illustreert de positieve impact van een goede EPC-score op de waarde van je woning.
Het is duidelijk dat het verbeteren van de EPC-score niet alleen gunstig is voor de energie-efficiëntie van je woning, maar ook voor de verkoopprijs en de algemene aantrekkelijkheid op de vastgoedmarkt. Door energiebesparende maatregelen te nemen en renovaties uit te voeren, kun je niet alleen je woning comfortabeler en milieuvriendelijker maken, maar ook de waarde ervan verhogen.
Voorbeelden van energiebesparende maatregelen:
- Isolatie van dak, muren en vloer
- Vervanging van enkele beglazing door dubbel of driedubbel glas
- Installatie van zonnepanelen
- Gebruik van een zonneboiler
- Plaatsing van een warmtepomp
Door deze maatregelen te overwegen en uit te voeren, kun je niet alleen de EPC-score van je woning verbeteren, maar ook de waarde ervan verhogen.
Financiële ondersteuning bij energiezuinige renovaties
Voor eigenaars die energiezuinige renovaties willen uitvoeren, zijn er verschillende vormen van financiële ondersteuning beschikbaar. Deze ondersteuning kan helpen om de kosten van de renovaties te verlagen en de terugverdientijd te verkorten.
EPC-labelpremie
De EPC-labelpremie is een financiële tegemoetkoming van de Vlaamse overheid voor woningen met een slecht energieprestatiecertificaat (EPC). Deze premie beloont grondige renovaties die de EPC-score aanzienlijk verbeteren. Hoe beter de energieprestaties van de woning na de renovatie, hoe hoger de premie. Het aanvragen van de EPC-labelpremie kan een interessante financiële incentive zijn om te investeren in energiezuinige renovaties.
Rentesubsidie
Daarnaast is er ook een rentesubsidie beschikbaar voor de aankoop en renovatie van woningen met een slechte energieprestatie. Deze subsidie biedt een korting op de marktrentevoet, waardoor de financiering van energiezuinige renovaties voordeliger wordt. Hoe energiezuiniger de renovatie, hoe groter de rentesubsidie.
Mijn Verbouwpremie
Om het aanvragen van verschillende energiebesparende premies te vereenvoudigen, is er Mijn Verbouwpremie. Dit is een digitaal loket waar je als eigenaar terecht kunt voor alle informatie en aanvragen met betrekking tot energiebesparende maatregelen. Mijn Verbouwpremie combineert verschillende premies en subsidies, waardoor het aanvragen en ontvangen van financiële ondersteuning overzichtelijk en efficiënt verloopt.
Met de beschikbare financiële ondersteuning wordt het investeren in energiezuinige renovaties aantrekkelijker en toegankelijker voor eigenaars. Het helpt niet alleen bij het verminderen van de impact op het milieu, maar het kan ook resulteren in lagere energiekosten en een verbetering van het comfort in de woning.
Door gebruik te maken van deze financiële regelingen kunnen eigenaars de energie-efficiëntie van hun woningen verbeteren en bijdragen aan een duurzamere toekomst.
Tussenstap op weg naar een label A
Het streven naar een energielabel A is een langetermijndoelstelling van de Vlaamse regering. Momenteel is het minimumvereiste energielabel D, maar dit is slechts een tussenstap op weg naar een energielabel A. Dit betekent dat woningen geleidelijk aan steeds energiezuiniger moeten worden om uiteindelijk het beste energielabel te bereiken.
Het energieprestatiecertificaat geeft ook advies over maatregelen die kunnen worden genomen om een beter energielabel te behalen. Door deze aanbevolen maatregelen te implementeren, kunnen woningeigenaren de energiezuinigheid van hun woningen verbeteren en hun EPC-score verhogen. Dit kan resulteren in lagere energiekosten en een verhoogde waarde van de woning.
| Energielabel | Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) | Energiezuinigheid |
|---|---|---|
| A | Minder dan 0,15 | Hoogste energiezuinigheid |
| B | 0,15 – 0,30 | Zeer energiezuinig |
| C | 0,31 – 0,45 | Matig energiezuinig |
| D | 0,46 – 0,60 | Gemiddelde energiezuinigheid |
| E | 0,61 – 0,75 | Iets onder het gemiddelde |
| F | 0,76 – 1,05 | Laagste energiezuinigheid |
Een energielabel A is dus het meest energiezuinig, terwijl een energielabel F het minst energiezuinig is. Het doel is om geleidelijk naar een energielabel A te evolueren, wat aanzienlijke voordelen biedt op het gebied van energiebesparing en waardevermeerdering van de woning.
Met de juiste energiebesparende maatregelen en renovaties kunnen woningeigenaren hun EPC-score verbeteren en het energielabel van hun huis upgraden naar energielabel A, of op zijn minst dichterbij komen. Dit omvat onder andere het verbeteren van de isolatie, de installatie van hoogrendementsglas, het optimaliseren van de verwarmings- en ventilatiesystemen, en het gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen. Het nemen van deze stappen zal niet alleen de energiezuinigheid van de woning verhogen, maar ook bijdragen aan de ecologische duurzaamheid en de waarde van de woning.
Conclusie
Het energieprestatiecertificaat, ook wel bekend als het energielabel, geeft inzicht in de energie-efficiëntie van een woning. Een EPC-score C betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft en er ruimte is voor verbetering. Het is belangrijk om de EPC-score in gedachten te houden bij de verkoop of verhuur van een woning, omdat het zowel de waarde van de woning kan verhogen als potentiële kopers en huurders inzicht kan geven in de toekomstige energiekosten en mogelijke investeringen.
Om de EPC-score te verbeteren, zijn er verschillende energiebesparende maatregelen die genomen kunnen worden. Het aanbrengen van isolatie in dak, muren en vloeren kan de energieprestaties van de woning aanzienlijk verbeteren. Daarnaast kan het vervangen van enkele beglazing door dubbel of driedubbel glas helpen om warmteverlies te verminderen. Het installeren van zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp kan het energieverbruik van de woning drastisch verminderen.
Naast de kostenbesparing op energie kan het verbeteren van de EPC-score ook leiden tot een hogere verkoopprijs en een kortere verkooptijd van de woning. Steeds meer kopers zijn namelijk geïnteresseerd in energiezuinige woningen. Het is daarom verstandig om te investeren in energiebesparende maatregelen om zowel de energiezuinigheid als de waarde van je woning te verbeteren.
FAQ
Wat betekent een EPC score C voor uw woning?
Een woning met energielabel C verbruikt 200 tot 300 kilowattuur per jaar, per vierkante meter. Het energielabel C ligt in het midden van het energielabelsysteem en geeft aan dat de woning niet veel energie verbruikt. Er is echter nog ruimte voor verbetering op het gebied van energieprestaties.
Wat betekent energielabel C? Wat zijn de voorwaarden/eisen voor een appartement en woning?
Een woning met energielabel C heeft voldoende isolatie om warmteverliezen te voorkomen, maar er is nog ruimte voor verbetering. Voor een appartement geldt een minimumeis van energielabel B. De EPC-score wordt bepaald door factoren zoals isolatie en energiezuinigheid van de verwarmingsinstallaties.
Is een EPC-attest (en energielabel) verplicht bij verhuur en verkoop vanaf 2023?
Ja, bij verhuur en verkoop van een gebouw is het verplicht om een geldig EPC-attest voor te leggen. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap controleert hierop via steekproeven. Bij het niet naleven van deze verplichting kan een boete van 500 tot 5.000 euro worden opgelegd.
Hoe kan ik een EPC-attest laten opmaken?
Alleen een erkend energiedeskundige type A mag een geldig EPC-attest opstellen. Deze deskundige kan ook energieadvies op maat geven om energiebesparende ingrepen te identificeren die de EPC-score van uw woning kunnen verbeteren.
Hoe verbeter ik het energielabel van mijn huis? Van energielabel C naar B of beter?
Om het energielabel van uw huis te verbeteren, kunt u beginnen met isolatie van het dak, de muren en de vloer. Daarnaast kunt u enkele beglazing vervangen door dubbel of driedubbel glas en energiebesparende systemen zoals zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp installeren.
Wat kost een energielabelboete?
Het niet voorleggen van een geldig EPC-attest bij verkoop van een woning kan leiden tot een boete van 500 tot 5.000 euro. Het betalen van de boete ontslaat de eigenaar echter niet van de verplichting om alsnog een geldig EPC-attest voor te leggen.
Wat kost het aanpassen van een energielabel?
Het opstellen van een nieuw EPC-attest vereist de tussenkomst van een erkend energiedeskundige type A. De kosten voor het opstellen van een nieuw EPC-attest kunnen variëren van 125 tot 250 euro gemiddeld.
Wat is de invloed van de EPC-score op de waarde van mijn woning?
Een goede EPC-score kan de waarde van uw woning verhogen. Een daling van 100 kWh/m²/jaar in de EPC-score kan gemiddeld leiden tot een stijging van 2,3% voor woonhuizen en 1,8% voor appartementen. Daarnaast kunnen woningen met een hogere EPC-score sneller worden verkocht.
Is er financiële ondersteuning voor energiezuinige renovaties?
Ja, er zijn verschillende vormen van financiële ondersteuning beschikbaar, zoals de EPC-labelpremie, rentesubsidie en de Mijn Verbouwpremie. Deze kunnen worden aangevraagd via één loket.
Is een energielabel A de uiteindelijke doelstelling?
Ja, een energielabel A is de langetermijndoelstelling van de Vlaamse regering. Op dit moment is energielabel D het minimumvereiste, maar dit is slechts een tussenstap op weg naar een energielabel A.
Wat betekent een EPC-score C voor mijn woning?
Een woning met een EPC-score C heeft een gemiddeld energieverbruik en biedt ruimte voor verbetering. Het energielabel C is belangrijk bij verkoop en verhuur, omdat het de waarde van de woning kan verhogen en inzicht geeft in toekomstige energiekosten.