Foute kadastrale gegevens oppervlakte
Ben je eigenaar van een perceel grond maar twijfel je aan de kadastrale
gegevens? Of heb je een perceel gekocht waarvan de kadastrale gegevens niet
kloppen? Dit kan veel problemen veroorzaken en het oplossen hiervan kan een
lastige en tijdrovende klus zijn. In dit artikel vertellen we je wat je kunt
doen als je te maken hebt met foute kadastrale gegevens.
Wat zijn kadastrale gegevens?
Kadastrale gegevens zijn gegevens die betrekking hebben op een stuk grond of een
gebouw. Hierbij kun je denken aan de grootte van het perceel, de locatie,
de eigendomsgeschiedenis en eventuele rechten en plichten die bij het perceel
horen. Deze gegevens worden bijgehouden door het Kadaster.
Problemen met kadastrale gegevens
Als de kadastrale gegevens van een perceel niet kloppen, kan dat vervelende
gevolgen hebben. Zo kan het zijn dat de eigenaar van het perceel niet duidelijk
heeft welk stuk grond hij precies in bezit heeft. Ook kan het zijn dat er
onduidelijkheid bestaat over eventuele rechten en plichten die bij het perceel
horen, zoals bijvoorbeeld erfdienstbaarheden. Bovendien kan het zo zijn dat
bouwplannen niet uitgevoerd kunnen worden omdat de kadastrale gegevens niet
overeenkomen met de werkelijkheid.
Hoe kun je foute kadastrale gegevens oplossen?
Als je te maken hebt met foute kadastrale gegevens, is het aan te raden om
contact op te nemen met het Kadaster. Het Kadaster kan controleren of de
gegevens die zij hebben juist zijn en eventueel de fouten corrigeren. Houd er
wel rekening mee dat het oplossen van foute kadastrale gegevens veel tijd kan
kosten en dat er kosten aan verbonden kunnen zijn.
Veelgestelde vragen
1. Hoe weet ik of de kadastrale gegevens van mijn perceel kloppen?
Je kunt bij het Kadaster een uittreksel van de kadastrale kaart en de
kadastrale gegevens opvragen. Hierop staat vermeld wat de grootte van het perceel
is en wie de eigenaar is. Als er fouten in de gegevens staan, kun je contact
opnemen met het Kadaster om deze te laten corrigeren.
2. Wat zijn de kosten van het corrigeren van foute kadastrale gegevens?
De kosten voor het corrigeren van foute kadastrale gegevens kunnen per
situatie verschillen. Het is daarom aan te raden om contact op te nemen met
het Kadaster om te informeren naar de kosten.
3. Kan ik aanspraak maken op schadevergoeding als gevolg van foute kadastrale gegevens?
Als je schade hebt geleden als gevolg van foute kadastrale gegevens, kun je
proberen om deze schade te verhalen op de partij die verantwoordelijk is voor
de foutieve gegevens. Het is aan te raden om hierbij juridische hulp in te schakelen.
4. Wat is de rol van de notaris bij kadastrale gegevens?
De notaris is verantwoordelijk voor de overdracht van eigendom van een
perceel. Hierbij wordt gecontroleerd of de kadastrale gegevens kloppen en of er
bijvoorbeeld geen belemmeringen zijn die de eigendomsoverdracht in de weg staan.
5. Worden kadastrale gegevens automatisch aangepast bij veranderingen?
Nee, kadastrale gegevens worden niet automatisch aangepast bij veranderingen.
Als er bijvoorbeeld een stuk grond wordt verkocht, moet dit worden doorgegeven
aan het Kadaster zodat de gegevens kunnen worden aangepast.
Conclusie
Foute kadastrale gegevens kunnen voor veel problemen zorgen. Gelukkig zijn er
mogelijkheden om deze fouten te corrigeren. Het is aan te raden om bij twijfel
contact op te nemen met het Kadaster en eventueel juridische hulp in te schakelen.